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    (中央社記者韋樞台北19日電)外商商仲高力國際今天舉行北市敦化北路「蘇黎世大樓」標售說明會,高力國際董事總經理劉學龍表示,這棟大樓屋齡27年,使用面積4000坪,可立即進駐辦公,也可考慮未來都更。 負責標售作業的高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,精華地段投資機會難求,蘇黎世大樓自公告標售以來,吸引百餘位投資人及自用需求的企業熱絡詢問,今天吸引超過20組投資人,包括壽險、建商、機構法人、企業集團代表到場。 負責標售作業的高力國際董事總經理劉學龍指出,過去10年此商圈僅有6棟大樓釋出,每每吸引業者競標,標脫價格也相當漂亮。 劉學龍表示,蘇黎世大樓位於傳統金融重鎮敦北南京商圈,為台北市最高級的辦公商圈之一,深受大型企業青睞,是許多金融保險、企業集團設立總部的首選區域,數十家大型企業總部在敦北南京商圈,包括台塑、中國人壽、元大金控、玉山銀行、渣打銀行等金融保險業及知名企業集團。 他說,敦北南京商圈區內商辦逐漸老舊,近年掀起一波老舊大樓翻新效應,包括台北學苑、台塑企業總部、國泰世華敦北分行、冠德敦北企業總部及華固國際大樓等都更案,預期可醞釀一波商用不動產翻新後的增值空間。 蘇黎世大樓屋齡27年,可使用樓地板面積約4000坪,目前起標價56億元,每坪土地單價約1163萬元,相較去年年底百世多麗投資開發以49.5億元買下的中華票券大樓,土地面積約329.8坪,換算每坪土地價格1500.91萬元,打了76折;對有辦公室需求的企業未來除可供企業立即進駐,未來還有都更效益。1050819

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